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拥抱变化 优化升级新产品 2016年房价格仍会稳步上涨

来源:玉林住朋网作者:admin2016-03-15 16:54反馈/举报

    2015年,全国楼市也是不平凡的一年,房地产市场里有冷暖、有故事,有的房企在稳健成长,玉林房地产市场也不例外。政府、银行频频出台新政。眼下,上半年楼市传统旺季"金三银四"已经到来,各家房企案场来访来电、销售情况如何?房产大佬对于2015年玉林楼市有什么要说的?房产大佬对于2016年玉林楼市又有何预见……

    且让我们把焦距对准这个在玉林热土上锤炼十三年的华商国际房地产企业,看看华商国际如何造城稳住当前在江南片区的市场,同时,接受本次住朋网专访的玉林世纪京华总经理刘斌先生(以下简称:刘总)也将畅谈他对当前市场的看法,以及对2016年本地楼市的展望,对2016年携带的新产品即将给各大市民呈现一个怎样的惊喜呢?与您一起揭秘华商国际美国城。

玉林世纪京华总经理刘斌先生

    2015市场回顾 玉林市场企稳回升迹象不显著

    2016保障开发产品品质 期待下次更好楼市政策

    在回顾2015年玉林楼市上,刘总认为,2015年针对房地产市场的调控政策以**需求为重点,政策给予了大幅度放宽。一系列利好楼市政策,一定程度上促进房地产市场的回稳,显著减少了购房者的资金压力,对购房需求增长产生了直接的推动作用。

    2015年玉林房地产市场在楼市大环境回稳的背景下,成交量和销售金额有所回升,价格也有稳步上涨的趋势,从年度数据上看,较多项目完成了年度销售任务,市场呈现出较好的发展态势。但是作为3、4线城市的玉林,利好楼市政策落地效率较缓慢,市场企稳回升的迹象并不够显著,效果也不太突出,市场仍存在诸多不确定因素影响市场向好发展。

华商国际美国城项目**图欣赏

    然而,对于2016契税新政策出炉,整个市场都在沸腾着说首付降了,税费降了,楼市涨了!这众多利好政策对于开发商来说,确实有助于提升项目的成交量、销售额和销售价,提高资金回笼效率,保障了我们开发产品的品质,对购房者来说,购房成本和资金压力相对降低了,购买能力提升,更多的群体可以买房,购房需求会一定程度的释放,楼市将有所好转。但是,在楼市利好政策的推出频率加快和力度不断加强的背景下,购房者不敢轻易出手,期待下次更好楼市政策,一定程度又会加剧购房者的观望情绪。

    十三年锤炼 再造城市主场

    地段还是地段项目卖的是价值

    当问及2016年华商国际再造的新盘—华商国际美国城时,刘总分享道:美国城占据江南较好的地理位置,处于城市地标会展中心旁,周边交通便捷、生活配套成熟完善、公建休闲娱乐配套齐全。总用占地约6万平米,呈半弧形排列,由6栋住宅和3栋商业组成,其中住宅约13万㎡,总户数1084户,商业约1.2万㎡。结合项目的特点,项目**、园林景观、用材用料及物业管理服务上都将做质的提升,致力于将一个现代、时尚、简约的宜居大城呈现给玉林市民。

美国城示意图欣赏

    同时,美国城在**理念、景观营造和选材工艺上都进行了全方位的品质升级,更加注重项目品质和居住舒适度。景观上,度假式景观和引进概念式入户大堂和多样化主题泛会所等等,选材上,美国城以科技为支撑,率先采用双层中空隔音玻璃,大大降低室外的影响;小区还将构建智能安防系统,全力打造全智能化社区;物业服务上,提供24小时星级物管贴心服务,一键式呼叫服务中心,让业主切身感受到国际化生活的真心呵护。

    让客户用*合适的价格 买*合适的产品

    被问及让人期待的美国城将给玉林市民带来怎样舒适的户型及价格时,刘总表示到,结合美国城开发进度,美国城现已开启全城预约,交3万元预约金,认购时可以抵6万元购房金。通过华商国际13年的开发经验积累,美国城在户型上以市场购房者置业需求为导向,综合考虑户型日照、通风、景观等因素;还将科学的空间设计与**的得房率相结合,增加全飘窗,大阳台、入户花园和花池等现代建筑手法,让每一寸空间都唯你所用,**有83㎡-124㎡的时尚1房、实用2+1房、舒适2+1房和宽敞3+1房等高性价比户型。

    价格方面,刘总透露到,我们将以产品和市场为导向,合理制定价格,把实惠让利给消费者。

 

    面对市场竞争 华商国际以“市场导向+优化产品“稳市场

    如今,2015年,恒大、碧桂园一些大房企加入玉林房地产行业,传说着万达也会进来,面对未来更加激烈的市场竞争?新品美国城又该如何面对市场,保持竞争力?对于记者抛出的疑问,刘总表示:知名房企加入玉林房地产行业,说明玉林市场还是被业内看好的。他们的进入,使玉林市场注入了新鲜血液,带来的诸多先进理念和营销思维,一定程度上促进市场的发展。但是也将进一步压制地方房企的生存空间,竞争将会更激烈,是玉林房地产市场一次优胜劣汰的洗礼,这就要求市场各房企必须强大自身实力,科学、规范的运营,与市场接轨,不断优化自身产品,才能在在竞争中占得一席之地。

美国城小区架空层主题泛会所效果图欣赏

    刘总还说,作为在玉林锤炼10多年的开发商,华商国际积累了丰富的开发经验,要比外来的房企更熟知玉林市场消费者所需要、所喜欢的产品。美国城项目除了自身拥有的优越地理位置和成熟完善生活配套以外,开发团队较早预见市场的竞争趋势,我们因地制宜,以市场为导向,在项目**、产品定位和营销思维上进行科学研讨和优化升级,以保证美国城在市场的强大竞争力。老百姓买房子要选取自己*想要的。买房不能只看宣传,满足普通住宅的合理定价的房源,肯定会热销。

    房价还将上涨 选到合适自己的房子

    2016年三大买房建议 助力幸福家

    在面对2016的中国房地产市场及2016年的房价时,刘总发表了自己的看法:预计2016年楼市调控仍将围绕提振市场展开,将继续推出楼市**政策,楼市供需比将有拉大的趋势,但整体走势将较为平稳,难有大幅突破,总体发展仍将维持平稳态势。

    结合近年我国经济以维稳为主基调及房地产调控的发展态势,预计2016年的房价格仍会稳步上涨的。

美国城效果图欣赏

    那么问题来了,2016到底适不适合买房?怎样选到合适自己的房子呢?刘总也给出了自己的建议。在区域选择上,应该选择真实看得到,可以选择发展较为成熟的区域。玉林江南区就是玉林城市建设板块上一个发展较为成熟的区域,地段好,发展较早,交通路网便捷,生活、休闲、娱乐配套成熟完善,趋于成熟度高,汇集了华商国际等好几个知名房企开发的数十个生活小区,近10万人在片区生活、工作。

    在项目选择上,应该选择口碑好、有实力的开发商开发的项目。市场上开发商实力悬殊、楼盘项目品质参差不齐,特别是受到近年个别项目因开发商问题出现的楼盘烂尾、延期交房的影响,购房者对口碑好、有实力的开发商开发的项目愈加青睐,华商国际作为玉林拥有13年开发经验的品牌实力房企,经济实力雄厚,开发经验丰富,开发团队理念先进,先后开发了欧景嘉园、悉尼城、香港城、上海城、欧洲城、美国城项目,赢得上万业主的追捧和青睐。

华商国际上海城小区实景图欣赏

华商国际欧洲城小区实景图欣赏

    在房源选择上,选择合适自己的才是对的。2016年华商国际旗下的欧洲城、美国城项目将推出充裕的优质房源回馈市场客户,面积区间多元,从时尚1房、实用2+1房、舒适3房,改善4房、楼中楼等,价格优惠,**限度让利购房客户,欧洲城现房物业3800元/㎡起,美国城全城预约3万抵6万。

    在采访即将结束之时,刘总还发出邀请前往华商国际美国城营销中心参观,他说:“3月12日起,美国漫威英雄展已经在华商国际美国城营销中心精彩上演,美国队长、蜘蛛侠、雷神、超人、钢铁侠、绿巨人等英雄人物已恭候大家多时,与超级英雄零距离接触,欢迎大家参与。”

     据了解,3月12日到3月20日,美国城电影英雄人物主题展活动在美国城营销中心举行。多重活动礼品等您领回家,礼品1:到访关注华商国际微信公众号即送精美小礼品;礼品2:参与微信积赞赢取小马宝莉、星战、U盘等礼品;礼品3:参与主题人物cosplay都可获赠礼品一份,进入当周前10名还有声控钢铁侠、正版钢铁侠模型、正版复仇者联盟模型等额外大奖;另外,参与雷神主题cosplay微信投票的微信客户也有机会赢取投票幸运好礼,更多活动内容敬请关注华商国际微信公众号。

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  • 玉林绿地城

    玉林绿地城

    约5000元/㎡

    玉东新区 - 玉林市二环东路201号玉林绿地城(园博园南500米)

  • 荣和·观园尊府

    荣和·观园尊府

    约5700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉州区江滨东路18号(园博园北门正对面)

  • 万昌·东方河畔

    万昌·东方河畔

    约6700元/㎡

    玉东新区 - 玉林市教育东路公务员小区北门正对面

  • 银丰中央首府

    银丰中央首府

    约6550元/㎡

    江南区 - 沿江东路与城市景观绿轴交汇处东南角

  • 中航·中央城

    中航·中央城

    约5100元/㎡

    玉东新区 - 玉林市玉东新区秀水路与阳光路交叉口北侧

  • 中国铁建·万花荟

    中国铁建·万花荟

    约5800元/㎡

    中心区 - 玉林市玉州区一环北路600号(原玉州区交通局)

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